人民大學在職研究生報考指南之房地產經濟與管理專業介紹

　　人民大學在職研究生報考指南之房地產經濟與管理專業：

　　1.專業概況

　　1993年中國人民大學設立個“房地產經營管理”本科專業，同年掛靠企業管理專業分別招收“房地產管理方向”碩士和博士研究生。目前已形成了包括本科生、碩士研究生、MPA(專業方向)以及博士研究生(方向)教育的完整人才培養體系。近年來在教學和科研方面取得了豐碩的成果，公開發表相關學術論文數十篇，出版“精品教材”和“規劃教材”《房地產經濟學》，“規劃教材”《房地產開發與經營》、《房地產估價》和《房地產管理法》等，以及“21世紀房地產系列教材”專著和教材20余部，為企業和各級政府部門提交調研咨詢報告多篇;其中多項成果獲省部級優秀成果獎。近期主要完成國家自然基金重大課題“房地產業同社會經濟協調發展”，教育部社科基金項目“中國房地產泡沫及預警系統研究”，國家社科基金“房地產泡沫研究”，國家社科基金“農民工住房問題經濟分析及政策體系構建”、國家自然科學基金“多維度住房保障邊界測度及其動態調整機制研究”等。

　　2.主要研究方向

　　方向一：房地產經濟理論;

　　方向二：房地產市場與價格;

　　方向三：房地產開發與經營;

　　方向四：房地產金融與投資;

　　方向五：房地產稅收與公共財政;

　　方向六：住房建設與住房保障。

　　3.主要研究內容

　　在經濟學和管理學基本理論研究基礎上，探索房地產經濟運行中的各種經濟、社會關系，以及這些利益關系的協調、規范和管理的手段與政策，促進房地產業同社會經濟的協調發展。

　　①房地產經濟理論：主要研究房地產經濟與市場的運行規律，以及房地產同社會經濟各部門間的相互影響和變化規律，它是指導房地產經濟運行的理論基礎。

　　②房地產市場與價格：主要研究房地產市場的特點、運行規律，房地產市場分析的定性和定量分析方法，房地產市場調查技術等，是研究房地產經濟和管理問題的重要手段和方法;以及房地產價格評估理論、實踐與技術等。

　�、鄯康禺a開發與經營：主要研究房地產開發和經營、市場營銷和物業管理等理論和實務，為房地產企業經濟活動提供重要的理論和方法論。

　�、芊康禺a金融與投資：主要研究房地產金融活動與投資行為的基本運行規律，以及它對房地產業運行的影響和作用;既研究商業性房地產金融，也探討利用多種政策性房地產金融工具和手段來解決城市建設和住房問題。

　�、莘康禺a稅收與公共財政：研究房地產稅收的構成及實施可行性;房地產稅對地方財政的意義;房地產稅對房地產業的影響;以及土地財政及其相關的地方政府債務問題。

　�、拮》拷ㄔO與住房保障：主要研究住房建設與住房發展的特殊性，并就政府如何加強住房保障，完善住房的制度建設和提升政策水平，解決中低收入家庭的住房問題，維護社會的公平和調整社會財富分配進行深入研究。

　　4.專業培養目標

　　① 博士培養目標

　　培養適應建設社會主義市場經濟需要的，具備扎實的經濟學、管理學理論與研究方法功底，具備寬廣的人文社會科學知識，熟練掌握現代計量技術和數量分析工具，具有獨立從事房地產經濟管理領域創新性科學研究工作的高層次專門人才。

　　② 碩士培養目標

　　培養適應建設社會主義市場經濟需要的，具有深厚的房地產經濟學與房地產經營管理專業領域的基本理論、基本技能和系統知識，能夠勝任經濟管理方面研究工作或獨立承擔本專業領域實際工作的高素質專門人才。

　　5.本專業師資力量

　　現有教授3人(其中兼職教授1人)，副教授5人(其中跨院系教授2人)，講師2人;博士生導師3人，在職教師中獲博士學位者9人，博士后1人。

　　6.對外學術交流

　　土地管理系與國際多個研究機構和學術團體保持密切的關系，是國際測量師學會(FIG)的團體會員、是亞洲房地產學會(AsRES)的理事成員、是亞太住房聯盟(APNHR)的理事成員。這些國際交流與合作平臺為師生提供了多層次、不同程度的學術交流機會。

　　土地管理系保持著與歐美、亞洲和港臺多所高校有著不同形式的合作研究和互訪等交流活動，其中包括多年、多人次赴英國劍橋大學的師生高訪交流，以及與臺灣逢甲大學的學生交流項目等。

　　7.開設的主要專業課程

　　碩士開設的主要課程有：房地產經濟學、房地產政策分析與評價、房地產市場研究、貨幣金融學、房地產金融與投資、計量經濟學在房地產研究中的應用、不動產估價案例、房地產開發與經營、城市經營與管理、國內外不動產管理前沿等。

　　博士開設的主要課程有：房地產經濟與管理主文獻研讀、土地管理理論與方法、宏觀經濟政策熱點和前沿問題研究。

　　8.課程國際認證

　　房地產經濟與管理碩士專業2004年通過國際權威組織英國測量師協會(RICS)課程認證，2008年再次通過認證。該項認證不僅使研究生能夠申請成為該會的學生會員，享有全球資訊服務，也為學生未來就業和執業奠定了良好的基礎。

　　人民大學是國內首家獨立申請成功的專業。

　　9.畢業生主要去向

　　中央和地方政府經濟決策部門、土地和房地產管理部門及政策研究機構、房地產開發和經營企業、商業銀行等金融機構、不動產咨詢評估機構、高等學校及科研機構。

　　博士生導師：

　　黃燕芬、呂萍、謝經榮