地產項目管理崗位職責

地產項目管理崗位職責

在我們平凡的日常里，崗位職責使用的情況越來越多，崗位職責可以明確每個人工作職責是什么內容，該承擔什么樣的工作、擔當什么樣的責任、如何更好的去做、什么是不該做的等等。那么崗位職責怎么制定才能發揮它最大的作用呢？以下是小編為大家收集的地產項目管理崗位職責，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

地產項目管理崗位職責1

一、項目經理的崗位職責：

1、在公司總經理領導下，會同有關部門協商組建項目經理部。

2、對項目施工生產、經營管理工作全面負責。

3、貫徹實施公司質量方針和質量目標，領導本工程項目進行策劃，制定項目質量目標和項目經理部管理職責，確保質量目標的實現。

4、負責組織各種資源完成本次項目施工合同，對工程質量、施工進度、安全文明施工狀況予以控制。

5、主持召開項目例會，對項目的整個生產經營活動進行組織、指揮、協調和調節。

6、以企業法人委托人身份處理與工程項目有關的外部關系及簽署有關合同等其它管理職權，對總經理負責。

7、在公司授權的范圍內，負責與協作單位、租賃單位、供應單位洽談，簽署協作、租賃和供貨合同。

二、技術負責人崗位職責：

1、負責組織本工程項目質量策劃，組織編制質量計劃并按規定報批，主持建立項目質量保證體系，將項目質量管理目標分解到各部門、班組和崗位，并對實施情況進行監督。

2、負責組織圖紙會審、技術交底和質量計劃的交底工作。

3、負責組織貫徹技術規程、規范和質量標準，認真貫徹實施各項管理制度和相關程序，對本項目人員操作規程和程序造成的質量問題負有領導責任。

4、負責文件和資料的管理工程，確保現場使用的文件均為有效版本，指導和檢查生產過程的各種質量記錄和統計技術應用工作，確保質量記錄的完整性、準確性和可追溯性。

5、定期召開質量例會，并及時向公司主管部門反饋質量信息。

6、負責組織動員本項目全體員工積極配合質量體系審核，認真制定糾正和預防措施。

7、組織研究解決施工中的較大技術問題，組織編制工程技術總結。

8、負責檢驗和試驗人員、儀器設備的配備和管理工作。

9、領導新技術、新材料、新工藝的開發應用和本項目的培訓工作，指導項目開展QC活動。

10、領導本項目質量評定和竣工交驗工作。

三、項目副經理的崗位職責：

1、負責組織本工程項目的施工生產，建立項目安全保證體系對施工過程質量負責。

2、負責優化施工組織工作，領導安全文明施工，組織實施本質量計劃確保滿足合同要求和實現質量目標。

3、分管本項目物資管理和工程分包工作，負責協調施工生產人員、物資和設備的供給。

4、負責糾正和預防措施的組織實施。

5、項目經理不在崗時，代行項目經理職責。

四、設計負責人崗位職責：

1、服從上級工作安排，配合專業負責人及項目經理，確保按質完成設計工作，對其設計內容負主要責任。

2、在設計過程中貫徹執行有關設計工作的政策、標準、法規及本公司質量管理體系文件。

3、設計師應嚴格遵守本專業的技術統一措施。

4、設計師應熟悉自身工作的內容和計劃安排。過程中如有問題應及時向專業負責人及項目經理匯報。

5、在設計過程中應及時與項目組其他設計人員協調、溝通。

6、互提設計資料及時準確，并滿足接受專業的深度要求。

7、認真完成設計文件的自校工作。

8、完成圖紙會簽。自我評定相應的設計質量等級、設計總結，并及時歸檔。

9、參加施工圖交底，做好后勤服務。

10、整理設計過程中個人文件記錄及相關外部往來文件，并及時交資料員存檔。

五、施工負責人的崗位職責：

1、主持現場的施工生產管理工作。做好施工前的工作計劃，開工前作好施工技術安全交底以及做好人員分配，組織布置施工人員工作安排，領導施工員、各施工班組執行施工工作進度，指揮現場施工完成指定的工作目標。按設計要求精心組織施工，加強對進度、質量、安全的控制，組織完成項目經理授權交辦的其它任務。

2、負責現場施工的安全管理。組織監督、檢查施工現場的安全生產情況，及時解決生產中不安全問題，定期召開安全例會，組織安全檢查。傳達項目部所制定的各項安全措施，操作規程、總結和推廣安全生產經驗，積極做好安全工作。遵守安全操作規程，嚴格完工產品的管理。

3、負責施工現場與其他相關部門的聯系協調。負責現場其他單位施工的協調工作，負責現場施工中與其他單位現場有關人員的溝通協調。

4、協助完善公司、項目部的有關規章制度，貫徹執行公司、項目部的有關規章制度。協助領導完善安全技術規章制度、規程，預防事故的措施，并對事故的原因分析、鑒定，建議改進措施。傳達公司、項目部會議精神，執行公司及項目部制定的各項規章制度

5、作好現場施工情況的匯報，收集施工資料，處理施工中出現的問題。負責組織做好各類施工記錄、管理表格的填寫，每天向項目經理匯報當天施工進展及所遇問題。組織做好對各種材料物資的損耗、庫存情況的統計，做出供需計劃。做好月度施工工作總結報告、組織做好有關施工數據統計，做好峻工資料的準備、考勤記錄及員工請假一天內的審批權。

六、質檢負責人的崗位職責：

1、負責所有主管程序文件的編制、修訂和有效運行。

2、負責制定全公司范圍內有關技術、質量、安全的規章制度和切實可行的技術、質量、安全管理方法。

3、建立健全質量、安全保證體系，根據“質量、安全目標責任書”的要求，指導項目部建立健全質量、安全保證體系，對沒有建立健全的班組，提出處理的意見。

4、根據“質量、安全月報”，結合自己的檢查記錄，認真搞好當月的總結，經項目經理審核后，交資料員管理、貯存。

5、收集各質量、安全信息，掌握動態，配合生產副經理，制定質量、安全隱患通病的糾正預防措施，交由各質檢員實施，并進行跟蹤驗證，將記錄交由資料員管理、貯存。

6、參加質量、安全事故的調查和處理，協同項目副經理做好書面的調查記錄，交由資料員處理。

7、參加單位工程的內部驗收及評定，將記錄交由資料員處理。

8、每一季度，認真總結項目部的質量、安全管理的成功經驗及教訓，并組織其相應交流。

9、配合上級部門的安全、質量檢查工作，并按檢查意見整改落實到位。

七、物料負責人的崗位職責：

1、負責協助部門組織員工培訓及做好日常行政工作。

2、負責編制部門及月度工作計劃。

3、負責材料入、出庫的審批,負責定期組織對倉庫進行盤點，依據《不合格控制程序》處理不合格品。

4、負責組織并參加對供應商進行定期評價。

5、負責編制《工程材料采購計劃》。

6、負責起草材料訂貨合同及《訂貨合同審批表》。

7、負責審核《報價表》。

8、負責定期檢查材料追溯性記錄。

9、負責簽收《材料采購通知單》及轉交至采購員。

八、水電負責人崗位職責：

1、協助項目經理，作好水電工程項目技術與經濟合作，落實技術組織措施。

2、編制水電安裝工程的質量計劃及分部、分項施工方案及補充方案。

3、對水電安裝質量進行管理和控制。

4、帶領本部門認真學習國際現行施工與驗收規范。

5、組織水電現場施工，認真檢查工程質量。

6、指導和監督做好竣工資料的收集、整理、簽訂等工作。

九、安全負責人崗位職責

1、對本項目安全工作全面負責，建立健全各項安全生產規章制度和各項操作規程。

2、督促檢查各項規章制度的落實情況，搞好安全生產工作。

3、加強安全生產管理，防止安全生產事故發生。

4、主持安全生產例會，進行安全生產教育。

5、如發生安全事故，及時趕赴現場，調查處理，并追事故責任人責任，作出處理意見，并召開現場會，總結事故教訓，提出整改措施。

十、造價負責人崗位職責：

1、嚴格執行國家經濟政策和有關文件、法令、法規。制定項目內施工預算細則，并組織實施。

2、負責項目的竣工計價工作，向建設、監理單位申報各類驗工報表，編制月度驗工計價表和季度驗工和年度驗工。

3、依據施工進展情況和設計變更內容，及時編制補充預算。

4、配合做好工程變更或者其他特殊情況而影響合同執行的合同評審工作。

5、負責對工程分承包方和勞務分承包方進行評價。

十一、資料后勤負責人的崗位職責：

1、制定后勤的工作目標和工作計劃，經領導批準后執行。

2、指導、監督、檢查所屬下級的各項工作，準確傳達上級指示，及時向領導匯報本部門的工作情況。

3、負責公司所屬財產的管理，防止流失。

4、負責完成領導交待的其它設備，用品采購、發放、保管工作。

5、掌握和執行國家的方針、政策和法律法規，關心所屬部門員工的思想、工作和生活。

6、完成領導臨時安排的其它工作任務。

十二、深化設計師崗位職責：

1、遵守工地的相關管理規定。

2、帶到工地的辦公用品妥善保管，項目竣工撤回后隨人員帶回。

3、進駐現場后首要協同項目技術負責人對施工圖紙進行審閱，針對圖紙及現場存在的問題要以書面形式反饋給甲方，并就存在問題內部協商好解決方案，解決方案經甲方認可后要以文字或圖形形式及時報甲方簽字確認。

4、現場所有過程文件要按日期歸檔，以便查閱。

十三、施工員的崗位職責：

1、在項目副經理和施工主要人的領導下，負責所承擔的作業區、段內的施工組織安排和施工管理工作。

2、負責管段內的技術、測量管理工作，協助實驗室報檢驗收工作。

3、做好管段內的技術、安全、質量交底工作，履行簽認手續，并對規程、措施、交底要求執行情況經常檢查，隨時糾正違章作業。做好施工隊伍技術指導。

4、隨時掌握所管轄施工隊或作業組在施工過程中的操作方法，嚴格過程控制。

5、按工程質量評定驗收標準，經常檢查所管轄施工隊或作業組的施工質量。并搞好自檢、互檢和工序交接檢。發現不合格產品要及時糾正或向施工負責人匯報。

6、負責分管區、段內的施工準備，嚴格監督施工人員，保護好測量標志。

7、嚴格監督、檢查、驗收進入施工區、段的材料、半成品是否合格，堆碼、裝卸、運輸方法是否合理，防止損壞和影響工程質量。

8、按時填寫各種有關施工原始記錄、隱蔽工程檢查記錄和工程日志，做到準確無誤。

9、定時收方計量。積累原始資料，提供變更、調概索賠依據。

十四、測量員崗位職責：

1、作好分管區域內的測量達標工作和文明安全管理、措施資料齊全。

2、做到各項測量閉合、標高、坐標、定位、放線、角度、引線的原始數據，資料記錄、測量結果統計，測量圖的繪制等符合技術要求和有關規定，滿足施工要求。

3、做到明確技術要求、施測程序、主要問題、質量要求、加強測量放線工作質量管理，落實質量復核制。

4、做好測量結果的整理，測量圖的繪制，資料匯總、整理、遞交、保管工作，各數據必須準確無誤，真實可靠。

5、做好測量儀器設備的校正及測量儀器設備、工具等器材保養、維修、保管工作，保證精度，保持良好的使用情況。

6、完成項目經理交辦的其他工作。

十五、質量員的崗位職責：

1、認真貫徹執行國家及省市的質量政策、規程、標準及有關加強質量管理工作的規定和要求。

2、負責工程的質量監督和檢查驗收工作。

3、隱蔽工程必須會同監理及建設單位現場代表共同檢查、驗收并做好記錄。對各工種的分部、分項工程應跟班進行質量檢查和驗收。發現問題及時處理，嚴格控制工程質量。

4、監督檢查各班組做好自檢、互檢、交接檢，隨時查驗施工班組的各項質量檢查記錄和質量分析會記錄。

5、真實填寫質檢內業，建立工程質量檔案，及時提供施工班組當月的分項工程質量檢查資料，作為發放工資和獎金的依據。

6、及時收集各班組的工程質量檢查資料，作為竣工驗收的依據。

7、及時反映施工質量問題，對違章作業有權停工、返工。

8、協助和指導施工班組廣泛開展“三位一體”達標活動，定期組織召開現場質量例會，研究分析所出現質量問題的原因，制定預控及整改措施。

十六、試驗員的崗位職責：

1、按照設計要求，做混凝土、砂漿、灰土等配合比通知單，并將配合比做框、制表掛于混凝土、砂漿攪拌機旁邊。

2、隨時監督配合比的正確使用。

3、認真做好各種材料的取樣、送樣、試驗、化驗、檢驗、復試工作及報告。

4、收集、整理好各種進場材料的出廠合格證及材料質量檢驗單。

5、按規定認真做好混凝土、砂漿試塊。

6、填寫好混凝土、砂漿（成型日期、試壓日期）等試驗表格。

7、作好各種試驗臺帳。

8、編制各種試驗計劃。

9、配合好項目經理及項目部的工作。十

七、材料員的崗位職責：

1、認真學習建筑材料基本知識和有關建筑材料保管要求，認真負責地收好、保管材料。

2、材料入庫時必須做到：檢驗品名、規格、型號、數量、質量、材質證明；材料與單據相符時及時入庫并做好標識，分別作好登記。

3、入庫材料應分類堆放，妥善保管，嚴防受潮、變質、丟失，經常檢查倉庫的門、窗、鎖的完好情況，加強防火、防盜。

4、及時、真實辦理結算、入帳，日清月結，定期盤點，帳物相符，發現帳、物不符時及時向領導匯報。

5、回收利用好廢料、邊角料，如：木料頭、鋼筋頭、鐵桶等，建立回收臺帳。

6、建立領料臺帳，指導控制材料消耗，對周轉性材料要認真盤點，妥善保管，準確入帳。沒有領導批準，材料不得外借，嚴禁私人動用材料。

7、保管員對砂、石、鋼筋、構件等不能進庫的材料應認真驗收，按總平面布置圖的規劃位置堆放整齊。

8、對施工操作人員使用的工具、設備要認真入帳，作為工資發放的依據。做好與其他公司、工地借用材料的往來帳。

十八、電氣工長崗位職責：

1、負責與各設計單位及相關公司的日常聯系、協調工作。

2、負責工程前期臨時用電及正式用電的協調、接洽工作。

3、負責強、弱電施工圖紙的會審、提出合理化建議、控制好工程成本，督促優化設計。

4、負責進場材料的.確定，進場材料的檢查復核工作。

5、負責工程變更、洽商、簽證審核以及配合預算部門的預決算工作。

6、負責督促工程進度、質量、安全等施工情況。

7、組織協調現場已完工程（分項）的竣工、驗收工作。

8、完成項目經理交辦的其它工作。

十九、水暖工長崗位職責：

1、全面負責水暖專業的生產、技術、質量管理工作；負責制定水暖工程各項管理制度。

2、負責水暖、臨水工程施工組織計劃的編制、報批和修改。

3、負責水暖專業技術交底、施工方案、質量及材料的編制工作。

4、負責水暖材料的進貨檢驗、限額發放工作。負責水暖專業與土建、裝修、電氣專業以及其它部門的配合協調工作。

5、負責辦理水暖專業設計變更和洽商，對水暖專業圖紙更改工作。

6、負責水暖專業各項技術、質量、現場管理規定的編制。

7、負責水暖專業內業資料的收集、整理工作，水暖施工日志的填寫。

二十、安全員崗位職責：

1、安全員是工程項目安全生產、文明施工的直接管理者和責任人，在業務上向安全負責人和項目經理負責。

2、貫徹安全條例和文明施工標準是安全員工作準則，執行相關規章、規程是安全員的責任。

3、辦理開工前安全監審和安全開工審批，編制項目工程安全監督計劃，上報安全措施和分項工程安全施工要點。

4、制定項目工程文明施工達標方案，提交文明施工達標方案，資金預算，實施文明施工達標方案。

5、整理匯總填寫安全內業技術資料，總結安全生產狀況并上報公司。

6、檢查評定安全用品和勞動保護用品是否達標，罰處現場違章行為，組織機械設備安全評定，提出安全整改意見和處理辦法。

7、承辦工地安全文明施工相關事宜，參加事故調查，定期安全檢查，參加例會，匯報工地的安全文明施工情況，并提出獎罰意見。

8、實行安全終止權，有權制止任何人的違章行為，承擔項目安全、文明施工管理責任。

二十一、造價員崗位職責：

1、配合項目經理做好單位工程成本核算，做好工程用料、人工費的分析，結合工程項目開展定額分析活動，核定各種資源消耗情況，對工程預算提出意見和建議。

2、熟悉施工圖紙和現場，了解工程合同和協議書，配合項目人員編制施工形象、進度計劃，按生產進度做好每個生產階段的施工預算，及時向公司領導反映工程經濟運行情況。

3、參與在建項目的預算和竣工后的決算工作，審核在建項目已完工程月度進度款計劃和月度付款額。

4、參與各類合同的洽談，掌握市場價格信息，對工程造價作出評價分析。

5、協助財務部對工程項目進行成本核算。

6、做好造價文件的匯總和存檔工作。

7、建好公司預結算及進度報表臺賬，填報有關報表。

二十二、資料員的崗位職責：

1、負責工程資料的收集、整理、立卷，歸檔、保管工作。

2、施工過程中各種質量保證資料的收集，檢查匯總等。

3、施工中各種會議的記錄、整理、會簽、復印、分發等。

4、施工中各種試塊、試件的取件、送檢、結果回索、上報、分類保管等。

5、各種工程信息的收集、傳遞、反饋，必要時及時向領導匯報等。

6、領導交辦的其它工作。

二十三、辦公室職責：

1、努力搞好各項生活福利設施，會同財務部編制好福利、行政費用計劃。

2、做好生活、辦公用品、低值易耗品的管理，負責采購、分配、發放、保管登記，健全各項管理制度。

3、做好生活用水、用電管理和衛生保健工作，搞好環境衛生和綠化工作。

4、積極開展常見病、多發病的防治工作，大力加強預防知識的普及和宣傳教育工作。

5、認真落實治安防范管理規定，嚴密防范措施，認真推行治安承包責任制，保證生產工作的順利進行。

6、加強對消防工作的監督檢查，督促逐級消防責任制的貫徹落實，搞好對特殊工種，重點部位工人的安全防火教育。

地產項目管理崗位職責2

職責

1、協助項目日常事務管理、資料檔案整理等；

2、負責項目會務組織與聯絡溝通；

3、協助項目人員日常協調與溝通；

4、項目拓展與需求分析；

5、項目方案撰寫。

任職資格

1、具備良好的思想素質和道德操守，遵守國家的`法律法規和學校的各項，恪守職業道德，辦事公正，作風正派；

2、有強烈的事業心和責任感，工作踏實，善于合作和溝通，耐心細致，辦事效率高，能按時完成工作任務；

3、應聘者原則上應獲得本科生及以上學歷、學士及以上學位，交通工程或交通運輸專業，有較強的語言溝通能力和文字表達能力；熟悉一定的交通工程專業理論知識，有相關項目研究與管理工作經驗者優先考慮；

4、身心健康，年齡不超過35周歲。

地產項目管理崗位職責3

1、負責指定區域的市場開發、客戶維護和銷售管理等工作。

2、負責產品項目和課程管理的`宣傳、推廣和銷售，完成銷售的既定指標。

3、協助銷售主管制定銷售策略、銷售計劃，以及量化銷售目標。

4、獨立完成美容院店面老板的拜訪及合作和邀約工作

5、與老客戶客戶保持聯系，定期或者不定期進行跟蹤回訪，隨時了解客戶動態，以及更好的服務和銷售

地產項目管理崗位職責4

職責：

1、協助項目管理員完成項目管理工作；

2、協助項目管理員進行資料整理等工作；

3、協助項目管理員進行物料采購及管理工作。

應聘資格要求：

1、熟練運用AutoCAD、Office、Project等常用軟件，熟悉通信、強電、暖通、裝修、照明等專業中兩類以上的基礎知識

2、善于溝通，有較強的組織計劃能力、執行力和抗壓能力，具有高度的`責任心和原則性，具備獨立工作思考的能力，身體健康，能適應長期出差的工作安排。

地產項目管理崗位職責5

1、制定及評估公司擬投資房地產項目的投后管理方案；

2、對接并篩選外部服務商；

3、對接并定期巡查外部服務商及公司自有駐場人員工作情況；

4、參與并監督管理房地產項目的規劃設計、成本管控、工期、質量、驗收等，確保投資項目順利實施。

地產項目管理崗位職責6

1、在微信“拜師有道”公眾號平臺擔任房地產開發/策劃/銷售/項目管理師父；

2、填寫完善個人工作經歷和資質證明（工作證業績獲獎證書發表的作品業績展示等）；

3、薪酬：徒弟的拜師學費即是師父的薪酬，由師父根據培養目標、教學內容、教學周期等自定拜師學費；

4、師父可自選培養方式：

（1）、在師父提供的.工作中指導（可招為助理在工作中指導）；

（2）、線下約定時間指導；

（3）、線上教學；

（4）、顧問咨詢指導；

（5）、其他方式。

5、師父按約定周期約定方式根據培養目標和教學內容對徒弟進行一對一的教學服務；

6、師父為徒弟傳道受業解惑，努力把徒弟培養成有能力從事房地產開發/策劃/銷售/項目管理等工作。

地產項目管理崗位職責7

1、參與項目前期規劃方案論證、單體初步設計；組織施工圖設計會審和大小市政協調會，施工圖交接；

2、根據開發項目工程施工組織總設計，配置內部資源（相關專業工程師），對相關人員進行專業分工和任務落實并實施考核；組織工程質量、進度、安全的管理和驗收工作；

3、配合開發部進行工程類的報建工作，如大小市政（供排水、電、燃氣、電信等），施工許可證及后期的竣工驗收（消防、質監、人防等）工作；

4、組織協調總分包單位的工作關系；管理并考核監理單位的`日常工作；

5、組織技術方案確定、變更或修改論證會；協調相關部門解決施工現場的技術變更及技術疑難問題。崗位要求：

1、教育背景：工民建、土木工程專業，工程師以上職稱，國家注冊建造師優先；

2、五年以上建筑、房地產企業相關工作經驗；三年以上房地產企業工程經理或主管工作經驗，至少有一個項目的完整經歷（從項目到竣工驗收交付）；

3、了解國家和地方有關房地產開發及建筑的政策、法律法規、技術標準及規范；

4、熟悉設計、規劃、配套、施工等業務流程，尤其掌握建筑、結構、材料和現場施工監控要點；

5、精通項目開發程序、項目規劃、設計及施工管理，擅長住宅工程項目管理；

6、現場實際施工管理經驗豐富，掌握建筑工程質量通病的防與治。

地產項目管理崗位職責8

工作職責：

1、根據醫院的發展需求，明確項目的概念及目標，制定相應的計劃；

2、負責協調與部門使用者與軟件工程師之間的有效溝通，編寫需求說明書及方案；

3、負責軟件工程的實施進度，進行有效質量控制；

4、實施軟件，發現問題并對問題進行跟蹤分析和報告，及時解決發現的`問題；

5、負責編寫系統的用戶手冊、安裝手冊；

6、其他臨時性工作。

任職資格：

1、有IT系統開發或運維、項目管理經驗優先

2、有醫療背景優先

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