北京積分落戶郊區(qū)租房加分怎么算？

北京積分落戶合法穩(wěn)定住所指標(biāo)中有一條規(guī)定：申請(qǐng)人擁有或簽訂正式房屋租賃合同，合法租賃符合登記備案、依法納稅等有關(guān)規(guī)定的住所。那么北京積分落戶郊區(qū)租房加分怎么算？下文為各位進(jìn)行解答！

北京積分落戶郊區(qū)租房加分怎么算？

申請(qǐng)人擁有或簽訂正式房屋租賃合同，合法租賃符合登記備案、依法納稅等有關(guān)規(guī)定的住所。在合法租賃住所和單位宿舍每連續(xù)居住滿1年積0.5分。當(dāng)連續(xù)居住年限多于繳納社會(huì)保險(xiǎn)年限，以連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)年限作為連續(xù)居住年限。

該指標(biāo)涉及住所的規(guī)劃用途均應(yīng)為住宅類，且自有住所、租賃住所、單位宿舍已取得本市房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

2024 年 7 月（含）以前在租賃住所、單位宿舍的連續(xù)居住年限，無(wú)需填報(bào)，系統(tǒng)將以申請(qǐng)人同期在京合法穩(wěn)定就業(yè)年限計(jì)算。

2024 年 8 月（含）以后在租賃住所、單位宿舍的連續(xù)居住年限須在系統(tǒng)中填報(bào)。

截止到積分落戶申報(bào)工作啟動(dòng)的上一年度12月31日，申請(qǐng)人在每類住所合法穩(wěn)定居住的月數(shù)之和除以12，即為該類住所合法穩(wěn)定居住年限。

需要注意的是：

①2024年7月（含）以前在租賃住所或單位宿舍連續(xù)居住年限，以申請(qǐng)人同期在京合法穩(wěn)定就業(yè)年限計(jì)算，無(wú)需填報(bào)，當(dāng)連續(xù)居住年限多于合法穩(wěn)定就業(yè)年限，以申請(qǐng)人合法穩(wěn)定就業(yè)年限作為連續(xù)居住年限計(jì)算，優(yōu)先計(jì)算自有住所積分。2024 年 8 月（含）以后在租賃住所或單位宿舍連續(xù)居住年限須在系統(tǒng)中填報(bào)，未填報(bào)或比對(duì)無(wú)效的不積分。

在實(shí)際積分計(jì)算過(guò)程中，對(duì)于 2024年7月（含）以前在京居住情況，取得自有住所的，優(yōu)先按自有住所比對(duì)積分;未取得自有住所或自有住所比對(duì)未通過(guò)的，系統(tǒng)將比照租賃住所或單位宿舍，以申請(qǐng)人同期在京合法穩(wěn)定就業(yè)年限計(jì)算積分。

②2024年8月（含）以后，以單位宿舍積分的，須在系統(tǒng)中填寫(xiě)單位宿舍產(chǎn)權(quán)信息，房屋所有權(quán)人須為單位。

③同一時(shí)間段只能選取自有住所、租賃住所或單位宿舍之一積分，不累計(jì)。

如何填報(bào)本人租賃住所？

2024年8月（含）以后居住在租賃住所的，點(diǎn)擊 新增合法穩(wěn)定住所 ，選擇居住類型 合法租賃住所 ，填寫(xiě)租賃合同備案編號(hào)等信息。

如何填報(bào)填報(bào)配偶租賃��？

所以配偶租賃住所積分的，需先填寫(xiě)與該租賃住所相關(guān)的配偶信息，與該配偶的婚姻變動(dòng)情況需如實(shí)分段填寫(xiě)。具體填報(bào)方法參考 填報(bào)配偶名下自有住所 。

需要注意的是：

申請(qǐng)人居住在配偶名下自有住所、配偶租賃住所的，與該配偶的婚姻關(guān)系變動(dòng)情況需如實(shí)分段填寫(xiě)，當(dāng)天離婚、當(dāng)天復(fù)婚的，也需要按兩段婚姻關(guān)系填寫(xiě)，并上傳相應(yīng)婚姻關(guān)系憑證照片。

在對(duì)上年度審核有效的 X 年 X 月 X 日至今 配偶信息進(jìn)行補(bǔ)充時(shí)，如未發(fā)生變化則需填寫(xiě)至今，繼續(xù)使用上年度上傳的憑證，無(wú)需再次上傳;如發(fā)生變化，須填寫(xiě)婚姻截止日期，并上傳相應(yīng)婚姻關(guān)系憑證。請(qǐng)確認(rèn)填報(bào)的配偶信息及上傳的憑證真實(shí)有效。如有疑問(wèn)，請(qǐng)聯(lián)系申報(bào)所在區(qū)積分落戶服務(wù)窗口。

已審核有效的（包含上年度審核有效的）配偶信息，申請(qǐng)人無(wú)法自行刪除或修改。如需刪除或修改，請(qǐng)盡早與申報(bào)所在區(qū)積分落戶服務(wù)窗口聯(lián)系處理。

1. 申報(bào)階段內(nèi)，如需刪除或修改，聯(lián)系申報(bào)所在區(qū)積分落戶服務(wù)窗口，可申請(qǐng)將該配偶信息審核結(jié)果重置為無(wú)效，自行刪除后可重新填報(bào)。

2. 部門審核結(jié)果匯總階段、審核結(jié)果查詢階段內(nèi)，聯(lián)系申報(bào)所在區(qū)積分落戶服務(wù)窗口，只可申請(qǐng)將該配偶信息及對(duì)應(yīng)的配偶名下自有住所或配偶租賃住所的審核結(jié)果重置為無(wú)效，該配偶信息所對(duì)應(yīng)的配偶名下自有住所或配偶租賃住所不能積分。

3種原因需要進(jìn)行租賃住所復(fù)查

租賃住所審核無(wú)效，顯示下列 3 種原因時(shí)，不能申請(qǐng)復(fù)查，可刪除后重新填報(bào)：

1、您錄入的租賃合同備案編號(hào)不存在或申請(qǐng)人信息與租賃監(jiān)管平臺(tái)備案承租人信息不匹配。請(qǐng)?jiān)谑凶〗ㄎ�首�?yè)房屋管理的查詢服務(wù)模塊 住房租賃備案查詢 中查詢備案信息，確認(rèn)您本人是否辦理租賃登記備案。如未查到或備案信息不全，應(yīng)到住房租賃服務(wù)平臺(tái)辦理備案。

2、您租賃合同備案信息中的房屋規(guī)劃用途為非住宅類。

3、您租賃合同備案信息中的房屋沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū) / 房屋所有權(quán)證書(shū)。

當(dāng)租賃住所審核無(wú)效顯示的原因?yàn)?您的租賃備案房屋需要進(jìn)一步進(jìn)行房源核驗(yàn) 時(shí)，申請(qǐng)人可以通過(guò)以下兩種方式提起租賃合同登記備案復(fù)核業(yè)務(wù)。

一是登錄 北京市房屋租賃服務(wù)平臺(tái) ，在 網(wǎng)簽備案 模塊中申請(qǐng) 備案復(fù)核 業(yè)務(wù)，復(fù)核完成后登錄積分落戶在線申報(bào)系統(tǒng)刪除該條租賃住所信息并重新填報(bào)。

二是在工作日 9:00-17:00 向北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)（朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)門外大街 20 號(hào)聯(lián)合大廈 1607 辦公室，電話：65883200）預(yù)約申請(qǐng)住房租賃合同備案信息的復(fù)核，復(fù)核完成后登錄積分落戶在線申報(bào)系統(tǒng)刪除該條租賃住所信息并重新填報(bào)。

也可以通過(guò)積分落戶在線申報(bào)系統(tǒng)發(fā)起復(fù)查，按要求填寫(xiě)并上傳相關(guān)憑證照片。相關(guān)憑證包括：房屋租賃合同;房屋租賃當(dāng)事人身份證明;房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明;房屋租賃合同備案復(fù)核申請(qǐng)（在線下載模板并本人簽字）。

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